Мартынова Алина Сергеевна из Екатеринбурга обратилась в «Свобода.ру» с вопросом о возможности признания её права на единственное жильё, которое она получила как сирота, но впоследствии едва не лишилась из-за действий недобросовестных третьих лиц.
Алина воспитывалась в детском доме, по достижении 18 лет ей была предоставлена благоустроенная квартира по договору найма специализированного жилого помещения. Однако спустя два года она попала в трудную жизненную ситуацию: познакомилась с молодым человеком, который под различными предлогами убедил её заключить договор коммерческого найма, а затем — фиктивный договор купли-продажи. В результате квартира оказалась переоформлена на третьих лиц, а Алина столкнулась с угрозой выселения и утраты единственного жилья.

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 02.07.2024

Юристы «Свобода.ру» провели правовой анализ ситуации и установили, что сделки с квартирой были совершены с нарушением законодательства о защите жилищных прав детей-сирот, без участия органов опеки и попечительства, а также с признаками мошеннических действий.

Специалисты инициировали судебное разбирательство о признании договора купли-продажи недействительным. Одновременно с этим в рамках дела было подано ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия с квартирой.

Юристы собрали доказательства, подтверждающие отсутствие у Алины намерения отчуждать единственное жильё: показания свидетелей, заключение органов опеки, справки из психоневрологического диспансера о состоянии стресса на момент подписания документов, а также сведения о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества.

Важным этапом стала работа с прокуратурой и департаментом по управлению государственным имуществом, которые подтвердили, что Алина не была уведомлена о последствиях заключённых сделок, а её право на жильё как сироты нарушено.